Обучение инвестированию: в недвижимость, принципы и основы

346
Плюсануть
Поделиться

При обучении инвестированию изначально нужно понять, чего вы хотите от этой деятельности: быстрых денег, стабильной прибыли или больших доходов в течение долгих лет. Правильного варианта не существует, просто они все разные, и все зависит только от вас. Кто-то предпочитает вкладывать в хайпы, где предлагаются бешеные проценты по вкладам, выплачиваемые за счет новых участников — другими словами, система работает в характере финансовой пирамиды. Кому-то интереснее работать с forex, анализируя курсы, последние события в мире и проводя технический анализ. А есть те, кто предпочитает создавать добавленную стоимость.

Например, Уоррен Баффетт является ярким примером человека, который предпочитает зарабатывать на долгосрочных инвестициях, создавая добавленную стоимость активам. Как отмечает самый богатый человек мира, он вкладывает только в те компании, которые смогут принести ему деньги в будущем. Краткосрочные прибыли ему не интересны, а в сферы, где он ничего не понимает, инвестор старается не лезть. Наверное, именно за счет данных принципов этому человеку удалось за свою жизнь сколотить состояние в более чем 60 млрд долларов. Не каждый инвестиционный банкир может похвастаться подобными результатами.

Инвестирование в компании (речь опять же идет не просто о покупке растущих акций для их скорейшей продажи) подразумевает знание отрасли, где эта организация работает, и экономики. Прежде чем вкладывать деньги, необходимо понять, будет ли выбранная фирма приносить прибыль в дальнейшем, сможет ли она вырасти и не поджидает ли компанию крах. Купить акции успешной компании — довольно легко, но вот приобрести никому неизвестную «темную лошадку» — это целое искусство, и понимание, чему суждено быть успешным, приходит лишь с опытом.

В этом плане недвижимость больше подходит для изучения основ инвестированная. На фоне постоянно растущих цен, обусловленных возрастающим спросом на жилье, ростом доходов населения и увеличением предложений по ипотеке, инвестиции в жилую недвижимость выглядят очень привлекательными. На данный момент большая часть всех сделок проходит в Москве, что дает возможность будущим инвесторам заработать в других крупных городах страны.

Прежде чем вложить во что-либо деньги нужно разработать правила инвестирования, создать систему, на основе которой и осуществлять сделки. Во-первых, определите ту сферу, в которой вы будете работать, будь то инвестиции в IT-компании или же работа с хайпами. Это необходимо, чтобы постоянно мониторить данную отрасль/сферу для сбора полезной информации.

Можно пойти по другому пути: решите для себя, какой объем имеющихся средств будут потрачены на консервативные активы (например, недвижимость), какой — на умеренные активы (фонды облигаций) и какой — на агрессивные активы (все те же хайпы).

Всегда нужно понимать, что некоторые инвестиции окажутся неудачными и вы потеряете деньги, но необходимо делать вложения так, чтобы в итоге всегда оставаться в плюсе — это основа инвестирвоания. Опираясь на сей факт и стоит определяться с пропорциями в инвестициях в консервативные/умеренные/агрессивные активы.