Заработок на недвижимости

1 035
Плюсануть
Поделиться

nedvizhimost'Благодарю судьбу за то, что торнадо под названием «Мировой финансовый кризис» миновал меня, никак не затронув моих интересов и материального обеспечения. Но я решил, что это не повод расслабляться. Кто знает, чего ещё ожидать от экономики, валюты и политических решений власть имущих. Поэтому деньги нужно выгодно вложить в то, что будет в цене и после любых финансовых колебаний. Сразу скажу, что автомобили категорически не советую рассматривать, как объект для инвестиций. Через неделю после приобретения Вы потеряете 10-15% вложенных денег, а через 2-3 года уже 50% суммы уйдёт в убыток. Само собой разумеется, что вложив средства в покупку машины, Вы не только не обогатитесь, но ещё и потеряете.

Если рассмотреть вариант ювелирных украшений, то существует несколько минусов таких инвестиций. Во-первых, в цену таких изделий входит труд ювелира. Во-вторых, через несколько лет после покупки Ваше ювелирное изделие может стать не модным и, следовательно, не оправдает ожиданий в финансовом плане. Немного привлекательнее в этом смысле выглядят драгоценные камни. Но опять же, кто Вам даст гарантии, что после финансовых коллизий они не упадут в цене?

Не буду перечислять все возможные варианты вложения денег «на время», остановлюсь на том, который считаю самым оптимальным. По моему мнению, лучше всего поведут себя деньги, вложенные в недвижимость за границей. Безусловно, выгоду стоит ожидать, если правильно выбрать объект и время для инвестиций.

За границей есть очень много вариантов, которые могут быть интересны потенциальному инвестору. Есть страны, которые в силу определённых причин сбросили цены почти вдвое. Рынки других государств отличаются непоколебимостью и стабильностью в любых обстоятельствах. А есть недвижимость, которая постоянно растёт в цене. Потому я ещё раз напомню, что нужно тщательно проанализировать все условия и нюансы перед тем, как вкладывать деньги.

Итак, приступим. Если Вы обладаете суммой от 100 тысяч долларов и выше, то не гоже покупать абы что. Нужно быть строгим и разборчивым, предъявляя целый ряд требований к недвижимости.

Прежде всего, обратите внимание на элитность объекта. Проще говоря, выбранная недвижимость должна быть солидной и располагаться в престижном районе. Если детально, то во внимание идёт всё: архитектурные особенности здания, наличие собственной придомовой территории и подземного гаража, наличие охраны, бассейна, тренажёрного зала и т.д. Можно также отнести сюда общую инфраструктуру. Стоимость подобного товара не уменьшится ни при каком кризисе.

Ну а теперь пробежимся бегло по странам, которые сегодня наиболее привлекательны для покупки недвижимости.

Что нам советуют эксперты? Для начала то, что ближе к нам – Европа. Не нужно иметь более 200тысяч долларов для того, чтобы стать обладателем хорошей квартиры в любой точке Европы. Если у Вас есть именно такая сумма, то Вам должно хватить на приличную квартиру в провинции с развитой инфраструктурой. Кстати, за те же деньги можно приобрести  если не столичное жильё, то квартиру в курортных,  либо культурных центрах. Париж, Лондон, Прага и другие, подобные по статусу, города будут Вам по карману. Имею в виду, конечно же, квартиры эконом — класса. В Лондоне это будет квартира без мебели, но уютная и чистая. В Праге же на такую сумму можно купить квартиру с мебелью и на пару комнат больше. Всё зависит от уровня жизни в той или иной стране, а также от того, на сколько подешевело жильё в разных странах из-за прошедшего кризиса. К примеру, Испания лидирует – она уменьшила цены на недвижимость на 50%. Англия – 30-40%. В Литве, если постараться. Можно найти квартиру, за которую совсем недавно Вы бы выложили на 70% больше, чем сейчас.

Таиланд,  Хорватия, Азия, Египет, Австрия и Франция – это далеко не весь список стран, в которых Вы сможете выгодно инвестировать в недвижимость.

Но за пальму первенства сегодня борются Кипр и Турция.

Если рассмотреть условия Кипра, то это не только прекрасный климат и отличная экология. Наши граждане сразу же обратят внимание на медицинское обслуживание и другие блага социальной сферы. Если же Вас не интересует Кипр, как место лично Вашего проживания, то и экономическая сторона вопроса также не менее привлекательна. Киприотскую недвижимость могут себе позволить купить все, у кого на сегодняшний момент есть хотя бы 130 тысяч евро. Подобная «хатынка», конечно не будет стоять на самом берегу моря, но как вариант – очень даже ничего. Не преследуя особых амбиций, можно уложиться и в 90 тысяч евро. С такими деньгами Вы можете стать обладателем небольших односпальных апартаментов в новостройке. Кроме того, Кипр славен своей  ипотечной системой, благосклонной к иностранцам. 20-30% — это размер первого взноса. Как правило, ипотека – на 40 лет, а процентная ставка –   4,2  долларов. Да, и чуть не забыл, — качество самой недвижимости там практически безупречное. Уж что – что, а строят киприоты на славу.

Что касается Турции, то и тут перспективы для инвесторов не менее привлекательные. К примеру, в Бодруме можно купить шикарные апартаменты до150 км.м. не более чем за 200 тысяч долларов. Можно воспользоваться и кредитом, что не менее выгодно. Первоначальный взнос – до 30%.  Многие считают Турцию беспроигрышным вариантов для инвестиций в недвижимость. Да это и понятно! Ведь в этой стране стремительными темпами развивается туристическая инфраструктура. Приличный многоэтажный отель тут могут построить за каких – то пару месяцев, чтобы успеть к курортному сезону.

Потому выгодно будет вложить деньги как в коммерческую недвижимость Турции, так и в коттеджи, виллы, квартиры. Если же Вы вложите средства на этапе застройки, то сможете непосредственно принимать участие в ходе строительства, самостоятельно выбрать планировку, отделочные материалы, оформлять интерьер  и т.д.

Теперь Вы знаете, где и куда вложить свои деньги с наибольшей выгодой, недвижимость каких стран обеспечит наибольшую сохранность Ваших средств и даст возможность получить неплохие дивиденды.

Мы ещё не раз вернёмся к теме инвестиций в недвижимость, выгодах и подводных камнях этого вопроса. Мир недвижимости настолько увлекателен и инвестиционно – привлекателен, что мы просто не имеем права этим не воспользоваться.  Будем разбираться вместе!

Источник: http://investbag.com

 

  • Val

    Инвестиции в недвижимость всегда были и будут надежным способом сохранить , а также приумножить свои капиталы. Перед вами имеется широкий спектр вложений, а также возможность выбора- заработок на недвижимости в своей стране, или за рубежом.

  • Eva

    Но даже деньги вложенные в недвижимость должны приносить доход. Если посчастливилось приобрести жилье в курортных городах, то его можно спокойно сдавать в сезон. Если же хотите получать прибыль круглый год, то жилье можно сдавать семье, но тогда стоимость аренды в месяц будет немного меньше, зато стабильный доход. В любом случае это выгодно.

  • http://investbag.com wat-a-man

    Каждый выбирает для себя, где и как он будет зарабатывать. Но мне кажется, что заработок на недвижимости — это действительно очень удачное решение. По-моему, недвижимость — это такая вещь, которая никогда не выйдет из моды и не утрати своей актуальности. А если ещё и за границей, то просто супер.

  • Антон

    Всё расписано очень неплохо, однако есть одно но. Никогда в жизни не стоит покупать квартиры в нескольких странах, особенно, если не знаешь досконально всех местных законов. Существует масса государств, в которых есть так называемый «налог на роскошь». Многое также зависит от района, в котором была приобретена квартира или дом. Имея во владении недвижимость за границей, придётся выкладывать кругленькие суммы в счёт уплаты налогов. Этот вид дохода подходит далеко не всем, и если уж браться за это дело, то выбирать нужно одну, максимум две страны для своих инвестиций в недвижимость. Так вы обезопасите себя от значительных потерь на этом фронте дополнительных доходов.