Станет ли доступным жильё в Украине?

217
Плюсануть
Поделиться

zhile

Станет ли жильё когда-нибудь доступно украинцам?  Инвестировать в покупку жилплощади под силу далеко не всем рядовым гражданам. Поэтому в государстве действуют сразу несколько программ, призванных облегчить этот процесс и дать определённые поблажки инвесторам (то есть, покупателям). Под понятием «поблажки» следует подразумевать «льготное кредитование».

Итак…

Одна из наиболее популярных программ – Программа удешевления ипотечных кредитов до 3%. Заёмщик должен сделать первый взнос в размере 25% и получить кредит под 16% годовых. Однако сам он будет выплачивать лишь 3%, а остальные 13% за него выплатит государство. НО: вы не имеете права сдавать такую квартиру в аренду до тех пор, пока государство выплачивает за вас кредит. К тому же, если государство по разным причинам перестанет платить 13%, то весь кредит придётся выплачивать заёмщику.

Ещё одна из популярных программ – «Доступное жильё», прозванная в народе «30 на 70». Покупателю государство предоставляет скидку на покупку жилья в размере 30%. НО: есть случаи, когда государство, опять таки по разным причинам, перестаёт платить, поэтому покупателю приходится всю сумму взваливать на свои плечи.

Следующая программа – Программа льготного молодёжного жилищного кредитования. Молодой покупатель платит первый взнос в размере 6% от цены всей квартиры и не платит проценты по кредиту при наличии в семье одного ребёнка. НО: вместе с первым взносом нужно оплатить и разницу между рыночной стоимостью квартиры и расчётной. Это выливается « в копеечку» молодой семье и часто становится неподъёмным грузом.

Есть и программа «Собственный дом». Купив собственный дом в селе, покупатель может в течение 20 лет платить кредит под 3% годовых (а молодая семья и вовсе – в течение 30 лет). НО: покупатель обязан не только жить, но и официально работать в селе. Найти в селе высокооплачиваемую работу на все 20 лет, пока придётся платить кредит, сегодня нереально.

Один большой недостаток всех названных программ: квартиры для покупки по льготному кредиту можно купить только те, которые определены министерским списком. Это далеко не всегда квартиры высокого качества, расположенные в более-менее престижных районах. Одно слово – социальное жильё.