Оптимальные инвестиции в недвижимость во время кризиса

467
Плюсануть
Поделиться

Покупайте землю, она больше не производится

Это известное выражение американского писателя Марка Твена, сегодня, в период кризисных явлений, может стать руководством к действию для каждого инвестора. Земля является надежным и оправданным вложением финансовых средств в случае, если вся документация по ней оформлена как полагается. Далеко не все земли как на территории Украины, так и на территории России могут передаваться в частную собственность, и перед самой покупкой того или иного участка необходимо ознакомиться со всем перечнем ограничений и правил.

Если же с документами нет никаких проблем и вы планируете долгосрочные инвестиции, то такое приобретение можно считать стоящим. В случае непредвиденных обстоятельств, вы в любой момент можете обеспечить себе запасной аэродром и использовать земельные территории в сельскохозяйственных целях.

Зарубежная недвижимость

Достаточно успешное вложение денежных средств — инвестиции в недвижимость тех стран, куда кризис еще не успел добраться, или же в тех, где он — напротив — успел скорректировать цены на недвижимость.

Стоит помнить, что развитие рынка всегда имеет некоторую цикличность и за каждым спадом следует неминуемый рост.
Соответственно, если сегодня в период спада купить недвижимость в Китае или в США, то по истечении цикла , после 6-8 лет ее можно будет продать с ощутимой прибылью.

Дешевое всегда актуально

Если же свежий воздух, сельское хозяйство и долгосрочные инвестии в зарубежную недвижимость вам не подходят, то можно заработать, купив самую дешевую квартиру, на них спрос практически никогда не спадает.

Однокомнатные хрущевки на краю города приобретают приезжие жители, целью которых является получение прописки, в такие квартиры селятся молодые семьи, решившие переехать от родителей.
Продать подобную квартиру можно быстро и выгодно.

Дорогое становится еще дороже

Также хороши инвестиции в недвижимость, прямо противоположную — в уникальные элитные проекты, стоимость которых может составлять несколько миллионов долларов.
В основном, до таких высоких цен не удается добраться ни одному кризису.

Например, сегодня в Калифорнии пентхаус можно приобрести за 69 миллионов долларов. Также и квартира с видом на Бруклинский мост, состоящая из 7 комнат и оформленная известнейшим американским дизайнером вряд ли когда-то упадет в цене, какие бы перепады не случались на рынке.

Покупать осторожно

Основным же правилом каждого инвесторя является скрупулезное изучение всех возможных документов, совершаемых при покупке той или иной недвижимости.
Например, если вы собрались инвестировать в новое строительство, нужно учитывать, что наименее рискованными будут максимально достроенные объекты — они имеют меньше всего шансов быть приостановленными во время кризиса.
Оптимальной степенью готовности строительного объекта принято считать — 75-80%.
Также важно, чтобы продажа квартиры осуществлялась по закону о долевом строительстве.
При соблюдении как финансовой так и правовой осторожности, твердой оценке своих рисков и готовности к долгосрочным инвестициям, никакой кризис не в состоянии помешать вам сделать успешные инвестиции в недвижимость.

  • Leviafan

    Инвестиции в недвижимость. действительно, являются одними из самых надежных, так как позволяют сохранить капитал. Однако, целесообразны они, только при масштабных вложениях. Иначе амортизация и налоги доставят массу неудобств и могут заставить работать инвестиции в убыток.

  • Lana71

    В нашей стране, в условиях нестабильности и постоянно меняющихся законов, рискованно вкладывать деньги даже в недвижимость. В новое строительство я бы точно не инвестировала. Уж лучше покупать квартиры и дом. И лучше за рубежом.