Новый вид инвестиций в жильё — квартира по частям

223
Плюсануть
Поделиться

недвижимость 1

Инвестировать в недвижимость теперь можно по-новому. А именно – брокеры предлагают вкладывать средства в покупку не целой квартиры, а лишь её части. Они уверяют, что так можно значительно сэкономить средства. Однако юристы, в свою очередь, предупреждают об опасности таких инвестиций. Продавцы же уверяют в обратном – вложить можно столько денег, сколько есть в наличие, купить можно такую часть квартиры и даже комнаты, на сколько хватит денег.

Пример: в Одессе есть случаи, когда предлагают инвестировать даже в половину комнаты для капитального ремонта. При такой сделке покупателю придётся делить комнату с соседом. А если будут возникать конфликты, то брокеры советуют строить стену внутри комнаты.

Такие предложения покупки квартиры «по частям» стают всё более популярными в стране. Отечественный рынок недвижимости пополнился новыми предложениями. Чаще всего по комнатам продают те квартиры, которые наследовались по частям, разделялись по суду или то жильё, на которое по частям оформляли дарственные. Однако, за такими объектами тянется слава проблемных.

Агентства очень редко берутся за сделки с инвестициями по частям, поскольку в таких случаях повышаются юридические риски.

Кроме этого, у будущих совладельцев квартиры или комнаты могут возникнуть немалые бытовые трудности. Например, необходимо сразу чётко оговорить, кто чем будет пользоваться, кому что будет принадлежать и т.д.

Юристы советуют в подобных случаях изначально прописывать в соглашении приобретения жилья отдельной строчкой пункт о добросовестности брокера.