Норвегия скупает азиатские города

171
Плюсануть
Поделиться

Крупнейший в мире норвежский суверенный фонд намерен скупить внушительный объем азиатской недвижимости. В настоящее время активы данного фонда составляют 870 млрд. долларов. В итоге исследования рынков Азии, выбор Норвежского фонда пал на Сингапур и Токио. Сумма инвестиций еще не определена, однако со слов руководства фонда, это будут очень внушительные инвестиции. Инвестиции Пенсионного фонда Норвегии будут осуществлены с учетом потенциала роста цен на недвижимость.

Инвестиции планируется рассредоточить по 15 крупнейшим городам мира. К настоящему времени уже приобретены объекты в Париже, Нью-Йорке, Берлине и Лондоне, а также в ряде других городов мира, на что потрачено $18 млрд. из закромов фонда, что составляет 2,2% от его общего объема. План на 2015 год — это 5% от общего объема активов.

Сегодня вопрос стоит о покупке недвижимости в Сингапуре и Токио, которые, по мнению экспертов фонда, являются лучшими объектами для инвестиций. В портфеле будет преобладать коммерческая недвижимость, которая растет в цене быстрее всего и чаще всего выставляется на продажу

Рынки Азии восстанавливаются

Норвежские государственные инвестиции сконцентрированы на азиатских рынках неспроста. На сегодняшний день экономика Японии – это третья по размерам экономика мира, которая под управлением успешной правящей команды быстро восстанавливается.

Сегодня доля незанятой коммерческой недвижимости в Токио составляет 5,3%, тогда как год назад в это время этот показатель находился на 7%. Иными словами спрос на недвижимость начал повышаться.

Что касается Сингапура, то хоть по размерам он и меньше того же Нью-Йорка, но в последние несколько лет на его рынке недвижимости наблюдается настоящий бум. Ставки аренды в деловом центре города только за 2014 год выросли на 14%.

Не так давно (до 2010 года) норвежский суверенный фонд мог осуществлять инвестиции только в облигации и акции. Однако в конце 2010 года Парламент Норвегии разрешил инвестировать и в недвижимость. В результате, за 2014 год от операций на рынке недвижимости Норвегия получила более 10% от размера инвестиций. В то время, как совокупный доход фонда за прошедший год составил 7,6%, что несколько меньше результатов 2013 года.

Также читайте — «Даже Замбия на 3-ем месте в ТОПе самых высоких зарплат…».