Как правильно инвестировать в недвижимость?

2 358
Плюсануть
Поделиться

Одним из успешных способов вложения своих средств, является инвестирование в недвижимость. В течение последних нескольких лет рост цен на недвижимость постоянно растет, а это значит, что инвесторы могут получить очень даже не плохую прибыль. Помимо постоянной ощутимой прибыли от вложений в недвижимость, инвестировать в недвижимость – это значит значительно увеличить свой капитал после её же продажи.

Всю прибыль, которую может получить инвестор от вложений в недвижимость можно разделить на два вида:

  • Систематическая прибыль, получаемая непосредственно от сдачи недвижимости в аренду
  • Разовая прибыль, получаемая уже непосредственно после полной продажи недвижимости

Сейчас очень выгодно вкладывать деньги в строительство коттеджей. В этом деле важно в первую очередь серьезно подойти к проекту самого коттеджа. Ведь именно от того, каким будет дом, будет зависеть тот факт, захотят ли его взять в аренду или купить. Поэтому инвестировать в недвижимость стоит с умом.

Преимущества инвестирования в недвижимость

Теперь давайте рассмотрим ряд тех преимуществ, которые дает нам инвестирование в недвижимость:

  • Недвижимость находится во владении инвестора бесконечно долгое время. Только он сам может решить, когда и за какую сумму ему продать свой объект. Само собой главным недостатком является тот факт, что спустя какое-то время любая недвижимость будет нуждаться в ремонте, а это уже дополнительные расходы. А элитная зарубежная недвижимость будет требовать куда больших расходов.
  • Какая бы сделка не была, она будет сопровождаться затратами с обеих сторон. Так как законодательство все ещё на стороне продавца, большую часть вынужден оплачивать покупатель.

Само собой нет в мире ничего идеального, поэтому есть изъяны и в процессе инвестирования в недвижимость. Так, одним из недостатков является слишком большой срок на продажу того же коттеджа. Элитная зарубежная недвижимость так же продается не очень быстро. В случае же сдачи недвижимости в аренду, доход может себя не оправдать, если соседи будут против того, чтобы к ним вселялись незнакомые люди, так же не редки случаи, когда арендаторы задерживают месячную выплату.

Важно помнить и то, что стоимость недвижимости может сильно зависеть от того, где именно она будет расположена. Даже не смотря на то, что вроде как совершенные одинаковые объекты, но находятся они в разных частях города, стоимость на них может сильно разниться. Инвестирование в недвижимость — как и любой другой вид инвестиций, штука серьезная и требующая тщательной подготовки.

Однако, не смотря на все эти моменты, вложения в недвижимость – это очень выгодное дело, которое дает возможность преумножать свои вложения. И главное — инвестировать в недвижимость может каждый из вас.

  • Юлия

    Хорошая статья, только вот я так и не получила четкого ответа, поставленного в названии статьи: КАК же все-таки правильно инвестировать в недвижимость…

  • Наталья

    При инвестиции в недвижимость нужно также учитывать ситуацию на рынке. Есть периоды спада цен и как раз тогда самое удачное время для инвестиции. Так же на прибыль от аренды влияет площадь недвижимости. Сейчас наиболее востребованы небольшие по площади помещения.

  • Albaniec

    Инвестировать в недвижимость сейчас стало модно, недвижимость всегда в цене, и это хорошие капиталовложение на будущее вед у всех есть дети, им тоже нужно будет когда то где то жить. И как они обрадуются когда вы им сделаете подарок в виде индивидуальной квартиры.