Инвестиции в недвижимость

225
Плюсануть
Поделиться

Жильё – неотъемная часть нашего существования. Спрос на жильё был во все времена. Это естественно! Люди всегда хотели и хотят улучшить свои условия проживания. Поэтому недвижимость обречена на постоянную привлекательность для инвесторов. Этому есть две главные причины. Первая – людям всегда нужно где-то жить, улучшать и расширять свою жилплощадь, передавать и дарить дома и квартиры родственникам и т.д. Вторая причина состоит в том, чтобы извлекать из недвижимости выгоду, то есть продавать её или сдавать в аренду, и получать с этого прибыль.

Поговорим именно об инвестиционной привлекательности недвижимости. Если вы вложили деньги в так называемую «сырую» недвижимость, которую ещё предстоит довести до ума, то можете рассчитывать на 10-20% годовых. При умелом и продуманном подходе к таким вложениям, тщательном анализе ситуации на рынке, можно сорвать куш в размере 80%.

В любом случае, инвестиции в недвижимость вряд ли могут выйти из когорты прибыльных финансовых инструментов. Поскольку жильё всегда имеет своих потребителей.

Правда, например, по сравнению с ценными бумагами, на ликвидность недвижимости влияют многие параметры. Быстро и, главное, выгодно продать можно далеко не любую недвижимость. Как известно, ценность такого товара зависит от его состояния, наличия рядом транспортных развязок, анализа пассажиропотока на прилегающих территориях, расположением рядом вредных производств или неприглядных городских пейзажей и даже сезон, в который планируется совершить продажу.

Если же вы вложили деньги в недвижимость с целью её последующей сдачи в аренду, то окупиться такое жильё сможет лишь черед 5-10 лет. Как видите, о быстром доходе мечтать не стоит. Скорее, этот вариант инвестиций подходит тем, кто не гонится за сиюминутной прибылью, а планирует обеспечить себе гарантированный доход на будущее. Каким бы это не казалось банальным, но такие инвестиции в недвижимость – довольно неплохой способ обеспечить себе стабильную добавку к пенсии. Кстати, размер такой добавки может быть в разы выше самой пенсии. Всё, опять же, будет зависеть от класса жилья, сдаваемого в аренду.

Однако, стоит указать, что при выборе недвижимости для перепродажи и для сдачи в аренду, инвесторы руководствуются разными принципами. Вкладывая деньги в жильё, которое планируется сдавать, инвестор должен задуматься, удобно ли его будет эксплуатировать в будущем, и насколько легко и быстро можно будет контролировать арендаторов.

И какие бы цели не преследовал инвестор (последующая продажа либо сдача в аренду), такие инвестиции в недвижимость сегодня расцениваются экспертами, как довольно доходный финансовый инструмент. Одна из главных причин – растущее количество тех, кто желает приобрести жильё, не зависимо от того, сколько оно стоит.