Инвестиции в недвижимость. Три основных элемента

476
Плюсануть
Поделиться

Инвестиции в недвижимость – это довольно популярный и выгодный вариант вложения капитала.

Можно выделить 4 способа извлечения дохода из инвестирования в недвижимость :

  • Инвестор получает определенную прибыль, сдавая недвижимость в аренду
  • Ввиду постоянного повышения рыночных цен на недвижимость, инвестор увеличивает пассивный капитал
  • Эксплуатация недвижимости тоже приносит пользу
  • Удачная перепродажа объекта недвижимости приносит доход инвестору

Недвижимость состоит из трех следующих элементов:

  • Жильё – самый распространенный элемент. Постоянный спрос на жилье, влечет за собой увеличение цен на объекты этой сферы. Помимо своего прямого назначения, жильё можно сдавать в аренду.
  • Земля – часть куда более рискованная. Рыночная стоимость данного сегмента зависит от многих факторов, политических, экологических, юридических и экологических.
  • Недвижимость, которая приносит доход – самая рискованная часть, однако и самая прибыльная. Медленная окупаемость недвижимости сдерживает её от активного развития на рынке.

Нужно заметить, что для простых обывателей, самым простым способом инвестирования, является – прямой метод. То есть объект приобретается на рынке и при этом заключается договор. Второй же способ – это косвенный метод. Суть этого метода в приобретении ценных бумаг компании, которая занимается недвижимостью.

Главная задача любого инвестора – найти такой объект инвестирования, который принес бы максимальную прибыль при наименьших затратах. Вложение средств в недвижимость – это долгосрочные инвестиции. Однако, не смотря на это, недвижимость все равно является наиболее привлекательным объектом инвестирования.

Вся привлекательность данного вида вложений заключается в обесценивании денежных средств, ненадежности финансовых учреждений и некоторых других факторах. В данных условиях, вложения в недвижимость позволяют инвестору не только сохранить вложенные средства, но и получить прибыль. Конечно, именно жилые объекты, в данном отношении будут вызывать наибольший интерес. Ликвидным видом инвестирования данный объект делает его доступность, высокий и постоянный спрос.

Как бы все идеально не казалось, не стоит забывать, что значительное влияние на инвестиции в недвижимость оказывает инфляция. Инвестиционная деятельность всегда малоактивна в условиях высокой инфляции. Высокие риски и большая стоимость вложений приводят к тому, что инвестиции в секторе недвижимости становятся менее активными.

  • Ирина

    Инвестирование в недвижимость, конечно, дело с одной стороны выгодное, но с другой – опасное. Нужно выбирать объект с предельной внимательностью, чтоб не попасть на завуалированное старье, которое нуждается в капитальном ремонте. Да и инфляция может сыграть злую шутку.