Инвестиции в недвижимость – стоит ли овчинка выделки?

216
Плюсануть
Поделиться

Инвестиции в недвижимость в принципе, это неплохое вложение средств. Во-первых, потому, что недвижимость – реальна, её всегда можно увидеть собственными глазами. А стоимость купленной недвижимость можно впоследствии значительно поднять благодаря проведённому в ней ремонту, перепланировке, благоустройству и т.д.

Инвестиции в недвижимость, однако, хороши не только этим. Прибыль от подобного вложения денег можно получить, как минимум, двумя способами: увеличением цены и сдачей её в аренду.

Как правило, цена на недвижимость отличается цикличностью. Потому, перед серьёзным приобретением, убедитесь, что стоимость выбранного Вами объекта не пиковая. Иначе рискуете потерять деньги сразу же после покупки. Причём, это касается рынка недвижимости в абсолютно любой точке мира. Если же на момент вложения денег, цена на недвижимость в данной стране самая низкая, то Вы вполне можете рассчитывать на прибыль до 100% уже в самой обозримой перспективе.

Что касается «слабых мест» инвестиций в недвижимость, то медвежью услугу инвестору может оказать обострение политической и экономической ситуации в стране. Ваша недвижимость может легко стать «не Вашей» посредством прямого захвата или с помощью налоговых ухищрений.

Второй подводный камень, на который может наткнуться инвестор, сдавая в аренду недвижимость, — это система налогообложения на Родине Вашей недвижимости. Не секрет, что желание иметь больший доход, провоцирует собственника недвижимости, сдавать её в аренду без особого афиширования. То есть, без уплаты налогов государству. В уважающих себя западных странах закон запрещает поднимать цену аренды выше указанной границы. Если такие ограничения не сулят Вам, как инвестору, хорошей прибыли, то стоит задуматься о покупке недвижимости в стране с более привлекательными условиями сдачи в аренду.

И, наконец, ликвидность такого вида вложения средств, как инвестиции в недвижимость. При любом финансовой ситуации того или иного государства, недвижимость никогда не отличалась способностью быстро продаваться. В разрезе же высокой ликвидности, быстроты получения дохода и надёжности средств можно обратить внимание на массу иных, более перспективных видов инвестиций.

  • Александр

    Вкладывая деньги в недвижимость, нужно предварительно просчитать многие нюансы: стоимость в интересуемом месторасположении и как она менялась в последние несколько лет, что ожидаешь от её использования и т.д., т.е. чистая арифметика. И если всё спрогнозировать правильно — инвестиции в недвижимость дадут хорошую прибыль.

  • skarli7

    Я думаю, инвестиции в недвижимость, сделанные с умом, всегда выгодны и могут принести доход. Например можно инвестировать средства в недвижимость на этапе строительства. После завершения строительства данный объект можно будет очень выгодно продать или сдать в аренду. Так же, на мой взгляд, инвестировать в недвижимость можно и с целью сохранения своего капитала. Поскольку, что бы не происходило в нашей стране цены на недвижимость будут неизменны.