Инвестиции в недвижимость, как удачный бизнес-проект

480
Плюсануть
Поделиться

Инвестиции в недвижимость многие из граждан используют в качестве дополнительного варианта сохранности своих средств, распределяя сбережения между банковским депозитом и прочими видами инвестирования.

Всё чаще наши соотечественники покупают недвижимость именно с целью сохранить свои деньги.

Компания «UDP» провела исследование и выяснила, что более 70% сделок купли-продажи недвижимости в конце прошлого года и начале этого украинцы совершили именно с целью обеспечить сохранность своим кровным.

По мнению Олеси Перчак, заместителя руководителя «UDP», покупка недвижимости может стать весьма выгодным бизнес-проектом, который позволит не только сохранить вложенные инвестиции, но и приумножить их. Риски, безусловно, есть, — говорит Олеся, — но всегда можно их максимально свести к нулю. И тогда показатели рентабельности перекроют возможные риски и порадуют собственника недвижимости.

Доход от бизнес-проекта с недвижимостью зависит от разных факторов. Среди них: класс объекта, его расположение на территории, близость транспортных развязок и пешеходных потоков, ликвидность и т.д. Также важно, когда инвестор вложил средства в недвижимость, и в какой период он намерен продать её.

Например, если купить квартиру на начальном этапе строительства дома, а продать её уже перед самой сдачей в эксплуатацию, то таким образом инвестор сможет максимально  избавить себя от дополнительных финансовых расходов. По подсчётам Олеси, пару лет обеспечат рентабельность на уровне 50%.

Если посмотреть иной вариант: купить квартиру на начальной стадии, принять в эксплуатацию, провести ремонт и только потом продать, то тогда рентабельность достигнет 60%.

Третий вариант: сдать, к примеру,  «однушку» в аренду. Срок окупаемости такой квартиры составит 3-4 года, — говорит эксперт.

Получить наибольшую выгоду от инвестирования в недвижимость можно тогда, когда инвестор правильно планирует и управляет своим объектом, анализируя текущее состояние рынка и прогнозируя возможное развитие ситуации.